Vente maison Fleury Les Aubrais - Achat maison Fleury Les Aubrais 289.500€ [36030275]

Maison à vendre Fleury Les Aubrais, T5, 5 pièces, 118 m², terrain de 921 m²

Fleury Les Aubrais (45400)

289.500 €
annonce vente maison fleury les aubrais 45400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : Charmante Maison de 118 m² - 4 Chambres - Fleury-les-Aubrais
Découvrez cette superbe maison située à Fleury-les-Aubrais, offrant 118 m² de confort et d'élégance. Construite en 1965, cette propriété a été bien entretenue et est en excellent état, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace et du charme.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall desservant chaque pièces comme le salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux, et la cuisine, bien agencée et fonctionnelle, saura vous satisfaire. Un WC séparé, une salle de bain et une première chambre sont également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace propice à la détente et au repos. Une salle de bain moderne avec WC et un dressing attenant la la chambre parentale viennent compléter cet étage, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une agréable terrasse avec pergola exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en admirant le jardin verdoyant qui entoure la propriété.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En pièces annexes vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'un abri de jardin extérieur. Au niveau des équipements vous bénéficier de la fibre optique, d'un système complet de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, d'une une pompe à chaleur air / eau de 2022 ainsi que de panneaux solaire avec auto-consommation pour réduire au maximum la facture d'énergie.

Cette maison est idéalement située à proximité des principaux axes routiers, des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272519)

Prix: 289500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1642702
Agent immobilier: Jeremy Bossard
Téléphone mobile: 06 89 06 56 38
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
154
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1965
  • Surface du terrain: 921 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 118 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 01/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0689065638


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