Vente maison Fleac - Achat maison Fleac 158.700€ [35312925]

Iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : * FLEAC MAISON 7 pièces 112 m² environ + garage 71 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 10 min d'Angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison idéalement située.
Elle se compose d'une cuisine américaine et aménagée de 12 m² environ ouverte sur une pièce de vie séjour / salon de 35 m² environ avec une très jolie cheminée. Un couloir dessert 1 salle de bain de 7 m² environ, 3 chambres (12 / 10 / 9 m² environ) ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol se compose d'un palier qui dessert 2 pièces aménageables de 9 et 11 m² environ (soit pour un loft, atelier, bureau, 4ème chambres etc. ). Et d'un garage de 71 m² environ où se trouve la chaudière fuel et sa cuve. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois, il y a la fibre, le tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée, clôturée de 1418 m² environ
Fort potentiel découvrir très rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013411)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F