Vente maison Fleac - Achat maison Fleac 259.500€ [35382339]

Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : Située sur la commune de Fléac, à 5 minutes du bourg et à 15 minutes d'Angoulême et de ses commerces, charmante maison en pierres rénovée avec goût de 137 m² environ et édifiée sur un terrain clos de 970 m² environ.

Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec un cellier et donnant sur la terrasse exposée sud, une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois et pierres apparentes, un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, deux chambres, un WC.

À l'étage, deux chambres avec placards dont une avec un point d'eau. Possibilité de créer une salle d'eau.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec sa terrasse, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance avec espace chaufferie / rangements et combles aménageables.
Terrain clos piscinable avec portail automatique

Menuiseries double vitrage PVC.
Système de chauffage:
Chauffage au fuel, poêle à bois dans le salon / séjour, climatisation réversible dans trois chambres.
Tout à l'égout.
Volets PVC.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27811531)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D