Vente maison Flayosc - Achat maison Flayosc 690.000€ [36193247]

Maison à vendre Flayosc, T7, 7 pièces, 234 m², terrain de 4200 m²

Flayosc (83780)

690.000 €
annonce vente maison flayosc 83780
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Descriptif de l'annonce

ERA ML IMMOBILIER vous propose :
FLAYOSC , Pour les amoureux de la nature, agréable villa traditionnelle de caractère de 234m² avec sa piscine sur un terrain d'env 4200m² , avec garage et dépendances.
Située dans un quartier résidentiel et recherché de Flayosc, elle offre une jolie vue dégagée sur le Massif des MAURES, exposé sud, aucun vis-à-vis, beaucoup de charme et au calme.
Au rdc : Une entrée, un grand séjour avec sa cheminée , une cuisine américaine donnant sur une véranda , dégagement, 2 belles chambres, salle d'eau et wc.
Un dégagement/dressing nous conduit ensuite vers une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau/wc et son coin cuisine (possibilité gîte indépendant) , vers le garage et la chaufferie et vers une seconde véranda.
A l'étage : Un appartement d'env 65m² composé d'un salon/cuisine avec terrasse plein sud, une chambre avec une autre terrasse, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle d'eau/wc.
Ce logement a un accès intérieur et extérieur.
Grenier

Double vitrage partout, climatisation réversible par pompe à chaleur, alarme.

Le terrain arboré d'env 4200m² est totalement clôturé avec portail automatique, piscine et sa plage et cuisine d'été, un box pour chevaux et son enclos.

Nombreuses dépendances : garage et abri voitures, sous sol avec cave à vin, 2 vérandas.

La villa est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur.

FLAYOSC est un charmant village provençal situé aux portes du HAUT VAR, sur la route du lac de Sainte-Croix, à mi-chemin entre la mer et les Gorges du Verdon, à proximité de Lorgues, Salernes, Ampus, Aups et Tourtour.
Niché entre collines, oliveraies et vignobles, FLAYOSC, village historique et typique avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre, ses fontaines et lavoirs offre une atmosphère paisible et un cadre authentique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 690000,00€
Prix hors honoraires: 660000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,550%
Frais d'agence: 30000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 499045714
Référence annonceur: 51
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
143
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 234 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface du terrain: 4200 m²
  • Nombre de salons: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

SARL M.L. IMMOBILIER
17 rue du Littoral
83600 - Frejus
Tel: 0498131009


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