Vente maison Flayosc - Achat maison Flayosc 530.000€ [36226088]

Maison à vendre Flayosc, T8, 8 pièces, 165 m², terrain de 3481 m²

Flayosc (83780)

530.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose:
CHARME ET POTENTIEL À DÉVOILER !

Amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre du XIXe siècle, offrant un énorme potentiel et de superbes volumes à exploiter !

UNE HABITATION PRINCIPALE PLEINE DE CACHET
166 m² habitables + 116 m² à aménager !

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine / salon chaleureux avec cheminée.
1er étage : Une grande pièce lumineuse de 21 m², une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce de 16 m² avec placards et deux fenêtres menant à une chambre de 15 m² et un dressing de 6 m² avec accès direct à la salle de bain.
2e étage : Des espaces à sublimer avec une pièce de 50 m² et une seconde de 25 m², offrant un formidable potentiel pour aménager de nouvelles chambres, un espace de travail ou un loft lumineux !
UNE DÉPENDANCE À RÉINVENTER !
Profitez de 116 m² supplémentaires comprenant :

Une ancienne écurie de 28 m² au sol, idéale pour aménager un salon ou une chambre.
Une remise de 20 m² et un hangar de 65 m² pour imaginer des extensions, ateliers ou espaces de stockage.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Terrain de 3481 m² avec la possibilité de créer une piscine et des annexes, sans aucun vis-à-vis !
Quartier calme, en pleine campagne, à seulement 3 km du village en voiture.
UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES !
Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou.
Double vitrage sur la majorité des ouvertures.
DPE D
Idéal pour un projet de résidence principale, maison de famille, ou gîte / locatif en exploitant les surfaces disponibles.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550313)

Prix: 530000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677513
Agent immobilier: Angélique Perise-Ghibellini
Téléphone mobile: 06 19 95 68 08
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
241
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1870
  • Surface du terrain: 3481 m²
  • Surface habitable: 165 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 20/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0619956808


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