Vente maison Fenioux - Achat maison Fenioux 215.000€ [35952042]

Iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : cette charmante maison de plain-pied de 126 m², construite en 2010 et agrandie en 2017, nichée au cOEur d'un environnement préservé sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Conçue avec une ossature bois, BIEN RARE SUR LE MARCHE, elle allie modernité, confort et authenticité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde ce vaste espace de 65 m², composé d'un spacieux salon et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Chaque recoin a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La pièce bénéficie d'une chaleur enveloppante, grâce à un poêle de masse qui diffuse une douce chaleur et assure un confort optimal. La cuisine fonctionnelle invite à la création culinaire tout en restant connecté avec le reste de la pièce. Le salon spacieux, baigné de lumière, devient l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante sur l'extérieur et sa végétation.

Pour compléter l'espace jour, un wc indépendant avec lave-mains, un cellier attenant à la cuisine et une pièce actuellement utilisée comme bureau pourra vous offrir un lieu créatif pour un atelier, un coin bibliothèque pour les amoureux de la lecture ou encore une pièce de jeux pour vos enfants. De multiples projets sont possibles !

La partie nuit se compose de trois chambres confortables dotées de placard et d'une salle d'eau moderne, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, le terrain, entièrement clos par une haie, vous garantit tranquillité et intimité. La piscine hors-sol invite à la détente et aux plaisirs d'été, tandis qu'une terrasse, accessible directement depuis l'espace de vie, devient un lieu idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

Un cabanon de jardin vient compléter cet espace extérieur, idéal pour le rangement des outils, des vélos ou pour aménager un espace de stockage selon vos envies.

Enfin un grand carport abritant deux voitures, vous garantit praticité et protection pour vos véhicules.

Côté équipements, la maison possède un chauffage électrique plancher chauffant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un poêle de masse dans l'espace à vivre. Huisseries en double vitrage. Tout-à-l'égout.

Ce bien, exposé SUD OUEST, bénéficie d'un ensoleillement optimum pour une faible consommation d'énergie.

Fenioux, joli village rural avec école et bus scolaire, se situe à 35 min de Niort, 30 min de Parthenay, à 10 / 12 min de Coulonges-sur-l'Autize et Secondigny. La côte Vendéenne est à 1h30.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207556)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A