Vente maison Favieres - Achat maison Favieres 242.000€ [36052780]

Située au cœur de la commune de Favières, cette maison contemporaine édifiée en 2008 offre une qualité de vie exceptionnelle. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m², ce pavillon allie confort, modernité, et respect de l’environnement grâce à ses équipements innovants. Proche de Chartres, dans un village dynamique et bien desservi, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison se distingue par son agencement bien pensé. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière, équipée d’une cheminée bioéthanol et dotée d’une double exposition. Cet espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ainsi que sur une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de votre jardin toute l’année. Une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Les volumes sont optimisés pour un confort maximum, et le chauffage au sol à l’étage assure une chaleur homogène et agréable. Des équipements haut de gamme Ce pavillon est un modèle de maison basse consommation : Chauffage économique : pompe à chaleur et chauffage au sol sur les deux niveaux. Panneaux photovoltaïques : un garage extérieur de 20 m² supporte les panneaux, réduisant considérablement vos factures d’électricité. Domotique avancée : gérez vos volets, éclairages et portail à distance pour un confort absolu. Performance énergétique exceptionnelle : classé en DPE 'B', proche du 'A', un bien rare dans la région. Extérieurs aménagés pour votre confort Le terrain de 1200 m² est entièrement clos et offre un cadre verdoyant, propice à la détente. Un garage attenant de 17 m² pour vos véhicules et rangements. Un second garage indépendant de 20 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. De belles possibilités d’aménagement extérieur : jardin, espace de jeux pour enfants ou potager. Une localisation idéale : Favières et ses atouts Favières, charmante commune de l’Eure-et-Loir, séduit par son cadre de vie et sa proximité avec Chartres. Voici 5 raisons de choisir Favières : 1. Proximité de Chartres : à seulement 20 minutes en voiture, profitez des commerces, services, et activités culturelles de cette ville dynamique. 2. Éducation : ramassage scolaire pour les écoles primaires et secondaires, collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres. 3. Commodités locales : boulangerie, pharmacie et commerces de proximité à quelques minutes. 4. Qualité de vie : village paisible, entouré de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées et activités en plein air. 5. Accessibilité : bien desservi par les axes routiers et transports, un compromis parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine. Une maison prête à vivre Ce pavillon allie modernité, fonctionnalité et confort. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau cocon familial. Pour visiter ce bien d’exception ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Une maison aussi rare que cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115623) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A