Vente maison Faverges - Achat maison Faverges 265.000€ [36159260]

Maison à vendre Faverges, T5, 5 pièces, 91 m²

Faverges (74210)

265.000 €
annonce vente maison faverges 74210
vente maison Faverges - 36159260:1vente maison Faverges - 36159260:2vente maison Faverges - 36159260:3vente maison Faverges - 36159260:4vente maison Faverges - 36159260:5vente maison Faverges - 36159260:6vente maison Faverges - 36159260:7vente maison Faverges - 36159260:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Dans un petit hameau, découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces d'une surface habitable de 91 m². Construite en 1974, elle allie authenticité et potentiel, le tout dans un cadre naturel d'exception avec une vue imprenable sur les montagnes.

Un cadre de vie unique
Tranquillité assurée : nichée dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, avec son terrain de 1273 m².

Proximité idéale : à seulement 3 minutes de Faverges-Seythenex et à 10 minutes des plages du lac d’Annecy, profitez d’un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Les atouts de la maison
Un espace lumineux et convivial : séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur les montagnes.
Fonctionnalité et confort : une cuisine séparée, une salle d’eau, 4 chambres aux dimensions équilibrées, et un WC indépendant.
Modernité discrète : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Un potentiel à exploiter
Le rez-de-chaussée de 94 m², actuellement dédié au garage et à la cave, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une rénovation adaptée, il pourrait devenir un espace habitable supplémentaire, augmentant encore la valeur et le confort de la maison.

De plus, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique entre nature et commodités.

L’occasion de créer votre cocon personnalisé où il fait bon vivre au quotidien.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2399€ ~ 3247€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Prix: 265000€
Prix hors honoraires: 265000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85524887
Numéro de mandat: 9521
Agent immobilier: Guy-Félix FLAVIEN
Téléphone mobile: 06 88 88 83 52
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 91 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 31/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Faverges (74210), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.