Vente maison Favars - Achat maison Favars 223.000€ [35566621]

MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE TULLE ET BRIVE
Découvrez le charme de cette agréable maison familiale, idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive, avec un accès facile aux autoroutes. Construite en 1936, cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font un agréable lieu de vie.
Ses atouts incontestables incluent de beaux volumes, une orientation idéale, ainsi qu'un vaste jardin paysager de plus de 1500m², clos et préservé des regards. Une piscine de 10m x 5m, accompagnée d'un pool house comprenant une cuisine d'été et un espace repas, ainsi qu'une belle terrasse, vous invitent à profiter pleinement des moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une terrasse, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bains offrent un espace privé confortable.
Le rez-de-jardin révèle deux autres chambres avec salles d'eau privatives, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une véranda chauffée. En bonus, une cave, une buanderie et un garage complètent cet espace exceptionnel.
Les commodités modernes telles que le chauffage récent par pompe à chaleur, les fenêtres en double vitrage avec volets roulant électriques en alu, et l'assainissement collectif ajoutent à l'attrait de cette maison.
Un parking dédié à l'arrière de la maison facilite le stationnement des visiteurs. Cette maison est prête à accueillir chaleureusement votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de succomber au coup de coeur qu'elle vous réserve !

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B