Vente maison Favars - Achat maison Favars 219.000€ [36020122]

Exclusivité  Maison plain-pied moderne – 15 min de Malemort-sur-Corrèze

À vendre : charmante maison de plain-pied construite en 2014 (norme RT2012), située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Malemort-sur-Corrèze et proche des ronds-points de Lachamp (Saint-Germain-les-Vergnes) et des Alleux (Favars), cette maison allie confort moderne et cadre naturel.
Caractéristiques principales :
Superficie : 112 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2002 m².
Pièces de vie : séjour lumineux de 39 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud.
Chambres : 4 chambres + 1 bureau.
Salle de bain : équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, WC séparé.
Chauffage : au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation réversible (PAC air/air) installée en 2023 pour un confort optimal en été.
Assainissement : micro-station récente (2021).
Internet : raccordée à la fibre.
Points forts :
Consommation énergétique : Classe A (énergie primaire et GES).
Intérieur en excellent état, prêt à accueillir une famille ou des télétravailleurs.
Environnement calme et proche des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et éco-responsable, entourée de nature, tout en restant proche de Malemort-sur-Corrèze.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Carole PRINCIPAUD


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A