Vente maison Faulx - Achat maison Faulx 139.500€ [36125045]

Maison à vendre Faulx, T4, 4 pièces, 92 m², terrain de 240 m²

Faulx (54760)

139.500 €
annonce vente maison faulx 54760
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Maison de village à rénover - Un projet plein de possibilités au cOEur de Faulx !

Située à Faulx, cette maison de village mitoyenne est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et créer un lieu de vie unique, alliant charme et modernité.

Une base solide et un fort potentiel
Au rez-de-chaussée : Actuellement aménagé avec une pièce unique servant de cuisine et de séjour, cet espace offre de nombreuses opportunités de transformation. Une partie attenante, utilisée comme cave, peut être exploitée pour agrandir la surface habitable et intégrer un salon-séjour spacieux et même une pièce d'eau.
À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Les combles aménageables : un espace supplémentaire qui pourra accueillir des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Travaux et possibilités d'aménagement
Cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation :

Chauffage électrique et poêle à bois : à repenser pour un système plus performant et moderne.
Électricité : à remettre aux normes.
Espaces : avec 90 m² de surface actuelle et un potentiel d'agrandissement, vous pourrez créer une maison parfaitement adaptée à vos envies.

Des atouts déjà en place
Fenêtres, volets électriques et porte d'entrée changés il ya environ 15 ans.
Toiture refaite il y a une vingtaine d'années, un investissement de moins à prévoir.
Parcelle de 240 m² avec un jardin agréable, pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité.

Pour qui ?
Cette maison s'adresse à ceux qui aiment les projets et souhaitent façonner un bien à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans ce charmant village.

Vous souhaitez découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Belhote Emilie - EI (ID 75815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30374141)

Prix: 139500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1661736
Agent immobilier: Emilie Belhote
Téléphone mobile: 06 37 10 75 39
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
211
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 92 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 240 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 18/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0637107539


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