Vente maison Fargues St Hilaire - Achat maison Fargues St Hilaire 325.000€ [35937033]

Exclusivité  Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140m², son garage attenant, construite en 2010.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 55 m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée à l'est, et l'autre a l'ouest.
- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.
- Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés.
Salle de bains : Une salle de bains moderne avec une douche massante, baignoire avec balnéothérapie et une double vasque

Confort et Économie :
- Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie.

Points forts :
- Maison de plain-pied de 140 m²
- Jardin de 1050 m², entièrement clôturé
- Cour gravillonnée
- Garage avec porte électrique

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A