Vente maison Fargues St Hilaire - Achat maison Fargues St Hilaire 1.567.500€ [35657348]

Descriptif de l'annonce

33 370 - FARGUES SAINT HILAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Opportunité unique pour investisseurs à Fargues Saint Hilaire, avec un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement sur un terrain constructible.

Caractéristiques principales :

Superficie de la maison principale : 280 m² en PIERRE, comprenant :

5 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE
SÉJOUR et SALLE À MANGER avec cuisine ouverte de 50 m², idéal pour les moments de convivialité
Salle de bain, 2 WC
SOUS-SOL avec espace de rangement, chaufferie, 2 chambres supplémentaires, et un espace de vie indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC
Une DEUXIÈME MAISON de type T6, actuellement louée à 1100 € / mois, garantissant un revenu locatif stable.

Terrain de 4543 m², incluant :

Garage, cuisine d'été et abri voiture
Situé en zone CONSTRUCTIBLE avec la possibilité de détacher 2 à 3 LOTS pour des projets immobiliers futurs, offrant une véritable opportunité pour les promoteurs ou investisseurs.
Emplacement :

Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ce bien est idéal pour ceux cherchant à investir dans un projet avec un fort potentiel de rentabilité.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1567500€
Prix hors honoraires: 1500000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,5%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 95307348300018
Référence annonceur: 166873
Numéro de mandat: 166873
Agent immobilier: Mme Lucile Zelmar
Téléphone mobile: 06 23 88 74 62
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf