Vente maison Fameck - Achat maison Fameck 400.000€ [35387013]

Exclusivité  Iad France - Johan Molina (06 51 48 21 57) vous propose : MAISON CONTEMPORAINE / PLAIN-PIED / RARE / TERRASSE / 7 PIECES / / LUMINEUX / 4 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / NOMBREUX STATIONNEMENTS / PROCHE COMMODITÉS / AUTOROUTE 3 MIN / PRÊT A VIVRE.

Profitez d'un cadre de vie calme et paisible, dans un jolie quartier résidentiel.

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², idéalement située à Fameck, à proximité des commodités, d'une grande zone commerciale et des principaux axes autoroutiers.
L'entrée mène à un couloir desservant un salon-séjour lumineux de 32 m² environ, suivi d'une cuisine équipé de 20 m² donnant sur une terrasse. Le bien est également composé de 4 chambres spacieuses, une salle de bain de 10 m² environ ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur un spacieux jardin verdoyant avec terrasse et potager. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer confortablement.

Points techniques :

Chaudière au gaz.
Chauffage au sol.
Tout à l'égout.
Fibre optique.
Charges : 1250e / an.
Taxe foncière 2023 : 1327 euros.
Double vitrages avec volet roulants électriques.
Maison plain-pied datant de 2009 sur un terrain de 6.50 ares.

STATIONNEMENT PRATIQUE :
Un grand garage accolé de 27 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que quatre places aériennes devant la maison garantissent un stationnement facile pour vos véhicules.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
?Surface : 175 m²
?Surface habitable : 150 m²
?Surface terrain : 655 m²
?Nombre de pièces : 7
?Chambres : 4

Découvrez un havre de paix, parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite, également en soirée ou les week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Molina EI (ID 83299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29653107)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C