Vente maison Fameck - Achat maison Fameck 368.500€ [36234127]

Descriptif de l'annonce

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PS : MERCI DE NE PAS ALLER DERANGER LES PROPRIETAIRES !!!

PRATIQUE : Ecole Maternelle / Elémentaire Louis Pasteur à 800 m - 2 min !

Joli pavillon individuel de plain-pied de 1980 édifié sur 4,42 ares.

Type T7 de 120 m² habitable environ + un garage 1 VL avec une buanderie : 30m² + 2 terrasses de 50 m² env chacune + un petit jardin clôturé et sans vis-à-vis.


LES POINTS FORTS :

++++ La maison a bénéficiée de rénovations des extérieurs en 2024 et d'un poêle à granulés. Environ 33 000 € de factures !!
++++ Une extension a été crée en 2013 !

++++ PLAIN-PIED !! Pas de sous-sol ! Seulement quelques marches côté terrasse arrière et une marche à l'intérieur.
++++ SANS VIS-A-VIS !!
++++ Jusqu'à 6/8 places de parkings extérieurs sur la propriété + 1 place dans le garage.

++++ Elle comprend 5 Chambres !
++++ 2 Terrasses : une grande devant clôturée et une à l'arrière sans vis-à-vis !
++++ Possibilité d'agrandissement du garage sur le côté.


Les travaux effectués :

- EXTERIEURS : Pavés carrossables 75 m² + murets + clôtures : 26 000 € : 02/2024
- Poêle à granulés MCZ ventilé, programmable, connecté : 7 600 € : 12/2023.


Elle se compose comme suit :

- Entrée sur l'espace de vie de 50 m² env., Salon / Séjour avec cuisine ouverte toute équipée, et un vaste placard de 4 mètres env..

- Le salon / séjour mène à la partie extension avec accès la terrasse à l'arrière et au jardin, à 2 chambres, l'accès au garage / buanderie, et d'une petite pièce de rangement.
Cette partie pourrait-être aménagée facilement en suite parentale de 20m².

- Du côté de la cuisine, vous trouverez, un WC séparé, une salle de douche, et 3 chambres.

- GARAGE + BUANDERIE avec rangements en mezzanine : 30 m² env.
- TERRASSE à l'avant clôturée : 50 m² env.
- TERRASSE à l'arrière clôturée : 30 m² env.
- JARDINS : 80 m² env.


PRESTATIONS :

- Chauffage central avec radiateurs électriques programmables + poêle à granulés connecté !
- Diagnostics immobiliers OK sans défauts !
- DPE : D et GES : B
- Volets électriques
- Porte de garage motorisée
- T.F : 1300 €


( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, DISPONIBLE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)

PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR

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++++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
++++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entre...

Prix: 368500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 368500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Jérémy FALCOMATA
Téléphone mobile: 0698891753
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf