Vente maison Falaise - Achat maison Falaise 255.000€ [35951865]

Iad France - Marie Persillet (07 89 25 82 49) vous propose : NOUVEAU À LA VENTE : DANS UN CADRE BUCOLIQUE, MAISON MITOYENNE DE 4 PIÈCES 86 m² environ SUR 1 HECTARE DE TERRAIN :

LOCALISATION : FALAISE

MAISON 4 PIÈCES 86 m² environ :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cheminée avec de la belle tomette au sol d'origine : 22,78 m² environ
Cuisine dînatoire aménagée de 15,62 m² environ
WC séparé
Arrière cuisine et buanderie 10,41 m² environ

A l'étage :

Salle de douche avec WC 7.03 m² environ
Chambre 1 avec parquet 11,87 m² environ
Chambre 2 avec accès balcon et vue imprenable 11,36
Chambre 3 avec accès balcon et vue imprenable 11,93

Terrain de 1 hectare divisé en 3 parties :

- Jardin arboré et clos avec arbres fruitiers
- Grand parc avec étang, potager et garage
- Terrain arboré idéal pour des animaux

Terrasse exposée SUD-OUEST avec une vue sur l'étang

Profitez de cette belle maison de campagne sans aucun vis à vis, au calme et dans un cadre verdoyant à deux pas des commerces.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Persillet EI (ID 43191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 828862169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29811066)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B