Vente maison Falaise - Achat maison Falaise 255.000€ [35951865]

Maison à vendre Falaise, T4, 4 pièces, 86 m², terrain de 10000 m²

Falaise (14700)

255.000 €
annonce vente maison falaise 14700
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie Persillet (07 89 25 82 49) vous propose : NOUVEAU À LA VENTE : DANS UN CADRE BUCOLIQUE, MAISON MITOYENNE DE 4 PIÈCES 86 m² environ SUR 1 HECTARE DE TERRAIN :

LOCALISATION : FALAISE

MAISON 4 PIÈCES 86 m² environ :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cheminée avec de la belle tomette au sol d'origine : 22,78 m² environ
Cuisine dînatoire aménagée de 15,62 m² environ
WC séparé
Arrière cuisine et buanderie 10,41 m² environ

A l'étage :

Salle de douche avec WC 7.03 m² environ
Chambre 1 avec parquet 11,87 m² environ
Chambre 2 avec accès balcon et vue imprenable 11,36
Chambre 3 avec accès balcon et vue imprenable 11,93

Terrain de 1 hectare divisé en 3 parties :

- Jardin arboré et clos avec arbres fruitiers
- Grand parc avec étang, potager et garage
- Terrain arboré idéal pour des animaux

Terrasse exposée SUD-OUEST avec une vue sur l'étang

Profitez de cette belle maison de campagne sans aucun vis à vis, au calme et dans un cadre verdoyant à deux pas des commerces.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Persillet EI (ID 43191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 828862169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29811066)

Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1601909
Agent immobilier: Marie Persillet
Téléphone mobile: 07 89 25 82 49
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
300
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 86 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 10000 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 20/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0789258249


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