Vente maison Fabregues - Achat maison Fabregues 346.000€ [36224482]

Maison à vendre Fabregues, T5, 5 pièces, 86 m², terrain de 289 m²

Fabregues (34690)

346.000 €
annonce vente maison fabregues 34690
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison familiale en exclusivité à FABREGUES - Quartier calme et verdoyant, proche écoles et centre-ville.

Située dans un quartier résidentiel de FABREGUES, cette charmante maison de plus de 86 m² saura séduire une famille grâce à son agencement idéal, sa localisation privilégiée et sa luminosité. À seulement quelques pas des écoles et du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Composition du bien :
oRez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur un salon lumineux avec climatisation réversible, WC.
oÉtage : 4 chambres (9,33 m², 9,34 m², 10,80 m² et 10,81 m²), dont une avec salle d'eau privative avec WC, et une salle de bains.
oExtérieur : Terrain de moins de 300 m² avec jardin exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
oCommodités : Garage (pour stock ou autre), stationnement devant le garage (et dans la parcelle), chauffage au gaz, panneaux solaires, stores électriques dans toute la maison et portail coulissant automatique.

Atouts principaux :
oMaison bien agencée et fonctionnelle, parfaite pour une famille.
oQuartier calme, verdoyant, à proximité des écoles et des commerces.
oExcellent rapport qualité / prix avec un prix de 346 000 ¤.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Je suis également ouverte à la collaboration avec mes consOEurs et mes confrères pour présenter vos clients fiables. Alors n'hésitez pas à m'appeler également.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Meriaux Emilienne - EI (ID 76441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543681)

Prix: 346000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1672185
Agent immobilier: Emilienne Meriaux
Téléphone mobile: 07 44 88 44 94
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
132
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1971
  • Surface du terrain: 289 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 86 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0744884494


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