Vente maison Ezanville - Achat maison Ezanville 485.000€ [36232288]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : Dans un cadre paisible et recherché des 'Cottages d'Ezanville', découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, d'environ 128 m² habitables, avec un superbe jardin sans vis-à-vis.

Les atouts de cette maison :
- Espaces de vie modernes et confortables :

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux avec cheminée (29,47 m²), une cuisine équipée donnant sur le jardin, un bureau, un garage et une buanderie.
- À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
- Sous les combles : une 4e chambre et une salle d'eau supplémentaire.

- Rénovations récentes (2022) : isolation, toiture, plomberie, électricité, fenêtres PVC double vitrage, peintures, et sols.
- Technologie connectée : chauffage électrique pilotable à distance, prises USB et Ethernet dans chaque pièce.
- Sécurité optimisée : système de vidéosurveillance et détecteurs de fumée.

Un cadre idéal pour votre famille :
- Terrain de 418 m² avec terrasse aménagée et pergola.
- Proximité des écoles (maternelle à lycée), commerces (4 minutes), et transports (gare et axes routiers).
- Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 580 ¤ / an (2023).
Charges électricité : environ 150 ¤ / mois.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre future maison vous attend.

Cette vente est ouverte à tous les professionnels (agences ou mandataires).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4¤ par mois (soit 48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fatima Mokhtari - EI (ID 93157) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 61.
Quote part annuelle(moyenne) : 48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561132)

Prix: 485000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 48€
Nombre de lots dans la copropriété: 61
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1677760
Agent immobilier: Fatima Mokhtari
Téléphone mobile: 06 10 93 27 42
Url tarifs publics: