Vente maison Eyragues - Achat maison Eyragues 595.000€ [36248617]

Maison à vendre Eyragues, T5, 5 pièces, 165 m²

Eyragues (13630)

595.000 €
annonce vente maison eyragues 13630
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Delphine Morgant vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - EYRAGUES

Dans un charmant village provençal à seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de 165 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 48 m², sublimé par une cheminée panoramique offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie et donne accès à une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.
Le coin nuit se compose de :
o Deux chambres avec dressings, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé
o Un espace bureau
o Une somptueuse suite parentale de 44 m², avec une salle de douche, un WC, un vaste dressing, un coin bibliothèque et une chambre baignée de lumière

Un double garage de 35 m², parfaitement aménagé, permet d'accueillir deux véhicules en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Avec ses 52 m² de terrasses exposées au sud et à l'ouest, son espace dédié aux amateurs de pétanque et une piscine 10x5 m entourée d'une large plage de détente, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en Provence !

Les prestations de cette propriété reflètent un souci du détail exceptionnel :
o Matériaux nobles : pierres de Bourgogne, ferronneries d'art, puit en pierre d'Estaillade.
o Équipements modernes et écologiques : panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, gouttières en cuivre, adoucisseur d'eau, et chauffage au gaz performant.
o Jardin parfaitement entretenu, offrant à la fois charme et praticité.

Cette villa, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et saura séduire les amateurs de raffinement et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Morgant Delphine - EI (ID 45270) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601814)

Prix: 595000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680440
Agent immobilier: Delphine Morgant
Téléphone mobile: 06 99 66 08 86
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
136
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface habitable: 165 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0699660886


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