Vente maison Exideuil - Achat maison Exideuil 59.583€ [35251728]

Descriptif de l'annonce

Viager occupé, sans rente mensuelle.

Description du Bien :

Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.

Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel.
Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible.

Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier.
Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage.

Conditions du Viager :

Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans).
Valeur Vénale : 115 900€
Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente).
Rente Mensuelle : Aucune.

Avantages de l'Investissement :
- Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé.
- Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur.
- Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert.

Visites et Informations :
Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d’investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839069)

Prix: 59583€
Prix hors honoraires: 59583€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51174649700029
Référence annonceur: 340935984064
Numéro de mandat: 839069
Agent immobilier: Madame Gaëlle CARRÉ
Téléphone mobile: 06 64 37 81 40
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf