Vente maison Evreux - Achat maison Evreux 480.000€ [35657885]

L'agence CV IMMOBILIER vous propose cette propriété coup de coeur, édifiée sur une parcelle de 1662 m2 située à 9 km au Nord d'Évreux (secteur Normanville), à seulement 15 minutes en voiture de la gare SNCF (Paris St Lazare en 1h). Cette propriété normande, clôturée de murs et de haies, offre une intimité totale sans vis-à-vis ni voisins mitoyens, et des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un double séjour de 50 m2 avec cheminée et poêle à granulés, offrant un accès direct à la terrasse, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour les invités ou un espace de vie autonome.
À l'étage : un palier desservant une salle de bains avec WC, deux chambres, un bureau, et une grande suite parentale. Cette suite inclut une pièce-dressing, une salle d'eau avec WC, et une chambre..
À l'extérieur : une dépendance de 70 m2 équipée d'un poêle à bois, d'une toiture en ardoises neuve, d'une électricité aux normes et d'un sol en béton. Cette dépendance, avec la possibilité de création d'un étage, est idéale pour une salle de réception, un futur gîte, du télétravail, une activité professionnelle ou artisanale, ou encore comme grand garage. Une seconde dépendance de 15 m2 sert actuellement de rangement et de pool house. La piscine en bois enterrée, chauffée par pompe à chaleur (5,5 x 3,5), ajoute une touche de confort.
Prestations : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et un poêle à bois pilotable à distance, l'électricité est aux normes.
Vous aimerez : le charme de cette propriété normande, ses vues imprenables à 360o, et sa proximité avec Évreux et Paris.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A