Vente maison Evreux - Achat maison Evreux 282.000€ [35347164]

Iad France - Laurent Colin (07 85 75 93 74) vous propose : Charmante maison traditionnelle d'environ 132 m² utile, 114 m² habitable environ, construite avec des matériaux de qualité et située sur un terrain de 513 m² entièrement clos, aménagé et agrémenté d'un magnifique jardin avec bassin et poissons. Cette propriété est idéalement située à Évreux, à proximité des commerces, des services, des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle, une belle salle à manger donnant sur un grand séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ce niveau comprend également une belle chambre confortable avec placards, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, une grande chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une grande pièce à terminer est disponible pour créer une troisième grande chambre portant la surface habitable à 132 m² environ.
Le sous-sol : Une buanderie, cave à vin, espaces de rangement, chaufferie, atelier et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, les espaces offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Points forts :
Tout à l'égout
Architecture traditionnelle et ses matériaux de qualité.
Jardin aménagé de 513 m² parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
La proximité des commodités ajoute une touche de praticité à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Évreux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colin EI (ID 56015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 897587051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29535774)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D