Vente maison Evreux - Achat maison Evreux 475.000€ [35348978]

Iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : EVREUX SAINT LEGER / TRANSPORTS A 5 MINUTES A PIED / ÉCOLE A 14 MINUTES À PIED / GARE À 9 MIN / COEUR DE VILLE À 20 MINUTES À PIED / SOUS-SOL / JARDIN CLOS.
À deux pas des commodités et dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison d'architecte au charme unique et intemporel. La belle ouvre ses portes sur la vaste entrée de laquelle on accède directement à une pièce aujourd'hui aménagée en un confortable bureau lumineux. Quelques marches pour accéder ensuite au bel espace de vie à la spectaculaire hauteur sous plafond soulignée par la cheminée sculpturale permettant de chauffer la maison car reliée au système de chauffage. Attenante, une charmante cuisine aménagée et dotée d'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse. À ce même niveau, vous découvrez une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés. Le rez-de-chaussée dispose également d'un patio aménageable en jardin d'hiver et qui apporte de la luminosité au salon ainsi qu'à l'entrée et au hall.
L'escalier central mène ensuite à un palier lumineux pouvant être agencé en petit salon. Il dessert trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et une pièce organisée en lingerie.
Enfin, le sous-sol de 65 m² offre stockage, buanderie et un double stationnement.
Entièrement clos et accessible par un portail, le joli terrain paysagé de plus de 2000 m² cache un abri de jardin.
Double vitrage dans toutes les pièces,
Cuve de récupération des eaux de 24 m3 avec pompe.
Vide-sanitaire.
CALME ET ÉCRIN DE VERDURE POUR CETTE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29580066)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C