Vente maison Evette Salbert - Achat maison Evette Salbert 179.000€ [35886188]

Maison individuelle 125 m² / 3 chambres / Garage Double / terrasse / véranda / 7 ares +++??


ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison pleine de cachet de 125 m² construite sur un terrain plat de +7ares, comprenant 6 pièces réparties sur un seul et même niveau.?
?La maison est située dans un charmant lotissement, très calme, sur la commune prisée de Evette-Salbert.??

?Commodités alentours

- Supermarché à 10min?
- Pharmacie, médecins 10min
- Crèche, école, collège 10min?
- Transports en commun 5min?
- Lac du Malsaucy à 5min

Elle se compose comme suit :??

Vous intègrerez votre domicile depuis un perron qui s'ouvre sur?:

- L'entrée principale?
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée
- 1 salle d'eau, récente avec meuble vasque et grande douche italienne
- 1 WC indépendant
- 3 chambres?
- Des espaces de rangement?
- Une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à…
- …1 grande véranda très agréable, qui permet d'accéder au jardin par des escaliers.

Au sous-sol sur toute la surface de la maison?

- 1 garage à ouverture sectionnelle électrique prévu pour accueillir 2 à 3 véhicules?
- Plusieurs espaces de stockage à utiliser ou à aménager selon vos idées?

???ASPECTS TECHNIQUES et travaux réalisés??

- CHAUFFAGE fuel?
- Fenêtres PVC Double vitrage???

Cette maison vous séduira par le calme de son quartier, sa proximité avec la ville, sa luminosité, son terrain entièrement clos, ses espaces de stockage et/ou d'aménagement et la qualité de vie que la commune de Evette Salbert et ce quartier pourront vous procurer.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F