Vente maison Etroussat - Achat maison Etroussat 134.500€ [35846078]

Maison à vendre Etroussat, T4, 4 pièces, 105 m², terrain de 300 m²

Etroussat (03140)

134.500 €
annonce vente maison etroussat 03140
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Charmante "Maison de Campagne" dans un petit village entre Gannat et Saint-Pourçain-sur-Sioule,
Découvrez cette belle maison de 105 m², ancienne ferme offrant confort, charme et potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée desservant d'un côté, une grande cuisine de 15m2 à réaménager à votre goût et de l'autre un vaste salon-séjour de 20m2 baigné de lumière avec la possibilité d'agrandir cet espace de vie convivial et spacieux en ouvrant la cuisine sur le séjour. Une cave voûtée à l'ancienne de 15m2 vient compléter ce rez-de-chaussée créant ainsi un espace supplémentaire de stockage: cave à vin, buanderie, réserves...
Toujours à ce même niveau, on apprécie une grande chambre de 16 m2 permettant d'y établir la chambre parentale voir un grand espace de travail et/ou atelier. La salle d’eau de 5m2 et les toilettes indépendants ont été entièrement refaits.

A l'étage, un palier de 4m2 dessert deux chambres, dont une particulièrement grande de 17m2. De ce palier, on découvre la porte donnant sur l'escalier du grenier; un espace de 50m2 complétement aménageable offrant la possibilité d'agrandir les volumes de la maison et de se projeter sur des projets de vie multiples.

Le devant de la Maison propose un espace de 40m2 à aménager selon vos envies de fleurs et plantes créant ainsi une jolie entrée accueillante. Ce petit coin à l’avant peut également se transformer en un stationnement pratique.

A l'arrière de la Maison, on apprécie un jardin arboré et verdoyant de 300m2 bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, il offre une tranquillité idéale pour se détendre en extérieur. Cet espace peut aussi être transformé en jardin familial accueillant, parfait pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air.

Deux annexes viennent complétés ce bien pouvant servir à des usages variés; potagers, zone de stockage...

Un bien où l'on pose ses valises et qui associe de beaux espaces de vie avec des perspectives intéressante pour de futurs aménagements! A voir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 572819 )

Prix: 134500€
Prix hors honoraires: 134500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48036917200022
Référence annonceur: 830030875557
Numéro de mandat: 572819
Agent immobilier: Madame Stéphanie CHOCRAUX
Téléphone mobile: 06 15 04 07 84
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface du terrain: 300 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 02/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
86 Avenue Thermale
03200 - Vichy
Tel: 06 15 04 07 84 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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