Vente maison Etriche - Achat maison Etriche 326.400€ [36070035]

Descriptif de l'annonce

À 10 min. au nord d'Etriché et située en campagne, je vous propose cet ensemble immobilier de 182 m² entièrement réinventé et rénové, érigée sur une parcelle de 5000 m².

Vous retrouvez notamment une authentique longère totalement revisitée pour laisser de côté sa rusticité originelle mêlant harmonieusement le contemporain et son zeste de bois afin de devenir une charmante demeure à la fois chaleureuse et confortable. Elle développe aujourd'hui une superficie de 140 m² au sol.

L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec un espace salon-séjour, au-dessus duquel une passerelle en chêne massif gardée par des rambardes au style industriel est suspendu et un espace cuisine, l'ensemble agrémenté par son poêle à granulés. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un WC, un (e) cellier / lingerie complètent ce niveau.

L'étage offre une chambre, une salle de douche avec un espace WC et laisse place à cette superbe passerelle venant distribuer une mezzanine à s'approprier selon vos souhaits, pouvant également être fermée et proposer une quatrième chambre.

Une dépendance avec un grenier au-dessus et accessible depuis l'extérieur comme l'intérieur du logis saura également vous apporter un espace non négligeable de rangement et de stockage.

Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou même pour de la location saisonnière, une annexe indépendante entièrement réhabilitée en studio de 40 m² au sol propose une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche à l'italienne avec WC ainsi qu'une mezzanine faisant office de chambre. Pompe à chaleur air / air.

Enfin l'extérieur est doté d'un garage, d'un préau, d'un grand hangar et d'un puits.

Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, à 5 min. des premiers commerces et de la gare SNCF (ligne Le Mans / Angers) et à 15 min. de l'accès autoroute A11. Cette propriété séduit par son environnement, sa tranquillité mais aussi par la qualité de sa rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 400 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30302169)