Vente maison Etrembieres - Achat maison Etrembieres 550.000€ [36054509]

Descriptif de l'annonce

Ce bien est géré par Audrey CLEAU – ref 2257AC -
ETREMBIERES-EXCLUSIVITÉ- Découvrez cette séduisante villa individuelle située dans un quartier résidentiel, alliant intimité et fonctionnalité avec un studio indépendant. Construite en 2006 et édifiée sur 350 m² de jardin. L'entrée accueillante vous invite à découvrir un intérieur soigneusement agencé, débutant par un espace avec placard et un WC pratique avec lave-mains. La cuisine, récemment rénovée, s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 42 m² créant un espace de vie chaleureux qui s'étend vers une terrasse et un jardin clos. L'étage supérieur propose un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec WC, une salle de bains supplémentaire avec WC. La maison bénéficie également d'un studio indépendant équipé, avec cuisine, salon, et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet de location. Située à proximité immédiate de Genève, cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle près de la frontière. Le lotissement sécurisé, les volumes et la situation privilégiée sont autant d'atouts qui rendent cette maison très attractive Pour votre confort, une place de stationnement couverte et deux places extérieures sont disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une magnifique villa dans l'un des quartiers les plus convoités de la région.
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU – 04 12 01 01 66 - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 550000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 170€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2157
Agent immobilier: RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
Téléphone mobile: 0450497474
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf