Venez découvrir cette maison mitoyenne, construite en 2008 sur un terrain de 312m² au sein de la commune d'Etrembières. Maison rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Elle est idéalement située dans une petite copropriété calme, à moins de 2km de la douane de Veyrier.
La maison fait 139m² loi Carrez (158m² utiles), et possède 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WC. Elle est vendue avec 1 garage électrifié (porte motorisée) + 1 place parking extérieure couverte + 1 cave.
Maison très lumineuses grâce à sa grande véranda entièrement vitrée et orientée SUD-OUEST. Une grande terrasse + jardin à l'arrière de la maison côté véranda (SUD-OUEST), sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous trouverez également deux terrasses devant la maison (NORD-EST).
RDC :
- Entrée avec placard
- Buanderie/Vestiaire avec placards aménagés
- Cuisine séparée et équipée de 12m² + cellier
- Beau salon de 39m² avec poêle à bois + véranda de 19m² pour une pièce de vie totale de 58m²
- WC
ETAGE :
- Palier avec placards de rangement
- 3 chambres (dont 2 avec balcon)
- Salle de bain avec WC
- 1 suite parentale avec salle de douche et WC privatifs
Les atouts de ce bien :
- Maison lumineuse avec vue dégagée
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Poêle à bois
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES A
- Fibre en cours de déploiement dans la rue
- Faibles charges de copropriété (80 Euros/mois)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Prix: 650000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 650000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 960€
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 102074
Agent immobilier: Mathieu SASSETTI
Téléphone mobile: 0632608196
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/11/2024Expertimmo74
2 av de brogny
74000 - Annecy
Tel: 0632608196
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Etrembieres (74100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.