Vente maison Etrembieres - Achat maison Etrembieres 650.000€ [36007745]

Maison à vendre Etrembieres, T6, 6 pièces, 158 m², terrain de 312 m²

Etrembieres (74100)

650.000 €
annonce vente maison etrembieres 74100
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Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cette maison mitoyenne, construite en 2008 sur un terrain de 312m² au sein de la commune d'Etrembières. Maison rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Elle est idéalement située dans une petite copropriété calme, à moins de 2km de la douane de Veyrier.

La maison fait 139m² loi Carrez (158m² utiles), et possède 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WC. Elle est vendue avec 1 garage électrifié (porte motorisée) + 1 place parking extérieure couverte + 1 cave.

Maison très lumineuses grâce à sa grande véranda entièrement vitrée et orientée SUD-OUEST. Une grande terrasse + jardin à l'arrière de la maison côté véranda (SUD-OUEST), sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous trouverez également deux terrasses devant la maison (NORD-EST).

RDC :
- Entrée avec placard
- Buanderie/Vestiaire avec placards aménagés
- Cuisine séparée et équipée de 12m² + cellier
- Beau salon de 39m² avec poêle à bois + véranda de 19m² pour une pièce de vie totale de 58m²
- WC

ETAGE :
- Palier avec placards de rangement
- 3 chambres (dont 2 avec balcon)
- Salle de bain avec WC
- 1 suite parentale avec salle de douche et WC privatifs

Les atouts de ce bien :
- Maison lumineuse avec vue dégagée
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Poêle à bois
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES A
- Fibre en cours de déploiement dans la rue
- Faibles charges de copropriété (80 Euros/mois)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Prix: 650000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 650000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 960€
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 102074
Agent immobilier: Mathieu SASSETTI
Téléphone mobile: 0632608196
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
97
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 312 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 158 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Charges mensuelles: 80 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Expertimmo74
2 av de brogny
74000 - Annecy
Tel: 0632608196


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