Vente maison Etrelles Sur Aube - Achat maison Etrelles Sur Aube 169.000€ [36005155]

Iad France - Paul PETIT (06 85 75 58 57) vous propose : Maison Rénovée de 150 m² Prête à Habiter à Étrelles-sur-Aube
Découvrez cette maison alliant espace et confort moderne.
Un vaste espace de vie de 60 m² environ avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Quatre chambres, dont une en mezzanine, offrent de l'espace pour tous, complétées par un bureau dans une pièce palière lumineuse.
Une salle de bain rénovée avec goût.
Cave voutée
Extérieur:
Terrain de 1355 m² avec grange, poulailler et bassin à poissons
Confort:
double vitrage très récent
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granules, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année, tandis que la fosse septique neuve de 4000 litres souligne l'engagement envers un habitat respectueux de l'environnement.
Avec une taxe foncière avantageuse à 468 euros, cette maison représente un excellent investissement.
Idéalement située, à 7 minutes de Mairie-sur-Seine et Anglure, et 15 minutes de Romilly-sur-Seine, vous profiterez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des villes voisines.
Cette maison clé en main est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à poser leurs valises sans préoccupations. Pour une vie paisible dans un cadre rénové et accueillant, prenez rendez-vous pour une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul PETIT EI (ID 45390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A