Vente maison Etreham - Achat maison Etreham 355.000€

Exclusivité  Iad France - Angèle Thillaye (06 07 56 23 09) vous propose : Maison de 148 m² située dans la charmante commune d'Étreham, idéalement située à seulement 10 km de Bayeux et des plages normandes.

Construit dans les années 2000, ce bien vous séduira par son cadre paisible et son terrain de 2003 m² arboré, comprenant des arbres fruitiers et bénéficiant d'une excellente exposition.

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle d'eau avec wc
- Chambre
- Arrière cuisine / buanderie de 14 m² avec grande baie vitrée, offrant un espace modulable selon vos besoins

Premier étage :
- Deux chambres spacieuses (25 et 12 m²), dont une avec un dressing de 14 m²
- Salle de bain avec wc

Extérieurs :
- Grand terrain avec robot tondeuse
- Terrasse
- Abri de jardin
- Garage de 36 m² avec porte motorisée

Ce pavillon se situe à seulement 10 km de Bayeux, une ville historique connue pour sa célèbre tapisserie, ses charmantes ruelles et ses nombreux commerces et services.

Profitez également de la proximité des plages, parfait pour des escapades en bord de mer et des activités nautiques.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angèle Thillaye EI (ID 42542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640465)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B