Vincent MOYER vous invite à découvrir en Exclusivité dans un secteur très recherché cette maison de Maître avec extension et son garage, le tout édifié sur une parcelle de 950 m² clos de murs magnifiquement arboré et à l'abri des regards.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
- Centre-ville d'Etréchy
- A deux pas de la gare RER C
- A proximité des écoles et des commerces
- 45 km de Paris par RN20 (source Mappy)
MAISON ET EXTENSION
- Superficie totale : 154 m² habitables
- Hauteur sous plafond : 2m80 (Hors extension)
Rez-de-chaussée Maison :
- 1 entrée
- 1 chambre de 13,80 m²
- 1 cuisine indépendante
- 1 salle d'eau avec douche italienne
- 1 chaufferie
- 1 WC séparé
Puis côté extension :
- 1 salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin
- 1 pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau avec 1 accès à des combles aménageables
- 1 seconde salle d'eau avec WC
- 1 cave sur sable de 9 m²
1er étage Maison :
- 1 palier
- 2 chambres de respectivement 15,40 m² et 12,30 m²
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 accès à un second étage proposant des combles elles aussi aménageables pour une surface d'environ 30 m² habitables.
GARAGE
Superficie d'environ 44m² avec fenêtres et comportant 2 points importants :
- Aménageable pour habitation
- Accès sur la rue (contre-allée)
EXTERIEURS :
Un jardin d'une superficie d'environ 830 m².
- 1 portail accès au jardin
- 1 portillon pour accès à la maison par une allée traversant le jardin
- 1 serre de 8 m²
- 1 abri bois
POINTS FORTS
- Remarquablement situé et rare sur le secteur
- Multiples possibilités de réagencement de la maison notamment sur tout le rez-de-chaussée et au niveau des combles
- Maison orientée sud, lumineuse toute la journée
- Extension possible de la maison
- Fenêtres double vitrage
- Toiture récemment révisée
- Jardin magnifiquement arboré, clos de murs à l’abri des regards
- Terrain piscinable
Une opportunité à ne pas manquer pour cet ensemble au charme indéniable pour un coup de cœur assuré !
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.878515
Prix: 350000€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 83007802800016
Référence annonceur: 340936167054
Numéro de mandat: 878515
Agent immobilier: Monsieur Vincent MOYER
Téléphone mobile: 06 14 41 93 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 23/11/2024CAPIFRANCE
91580 - Etrechy
Tel: 06 14 41 93 30 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Etrechy (91580), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.