Vente maison Etoile Sur Rhone - Achat maison Etoile Sur Rhone 295.500€ [35558729]

Exclusivité  Iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de type 5 d'une surface habitable de 122,50 m² située dans un lotissement calme en bas du village de la commune de ETOILE SUR RHONE, et à proximité d'arrêts de bus, des écoles, à trois minutes en voiture d'un hypermarché. Sa situation géographique lui donne également un accès facile à l'autoroute. C'est la maison idéale pour accueillir sa prochaine famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition ouest / est, vous y trouverez une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, sur le salon et sur la terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un accès au garage, un cellier, un toilette indépendant avec un lave-mains, une véranda que vous pouvez aménager en salle de jeux ou autres et enfin une chambre avec son dressing, pratique pour un accès de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un second toilette indépendant.
Pour votre confort la maison est chauffée par un poêle à granulé et des radiateurs électriques.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 430 m² joliment arboré, vous trouverez une piscine hors sol enterrée, une douche solaire, une terrasse avec sa pergola et divers abris pour votre stockage.
Pour remplir la piscine ou bien encore pour l'entretien des espaces verts et garantir sa verdure, le jardin est également équipé d'un forage.
La cour accueillante mène à un garage de 18 m², offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez moi pour plus d'informations et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 297 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29825112)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C