Vente maison Etiolles - Achat maison Etiolles 525.000€ [36245408]

Maison à vendre Etiolles, T7, 7 pièces, 140 m², terrain de 931 m²

Etiolles (91450)

525.000 €
annonce vente maison etiolles 91450
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hugo Taltavull vous propose : À vendre à Étiolles - Maison 7 pièces de 140 m², résidence privée et de standing 'Les Bois du Cerf'. Dans un cadre de vie d'exception, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle située au sein de la résidence prisée et sécurisée 'Les Bois du Cerf', à Étiolles. Idéalement nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou les amateurs de tranquillité. D'une superficie généreuse de 140 m², cette maison vous séduira par son agencement optimal, ses volumes confortables et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec rangements intégrés, un bureau pouvant être aménagé en chambre, des WC séparés, une salle à manger lumineuse, un salon en contrebas avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la forêt, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC séparés. Le sous-sol total aménagé offre une buanderie pratique avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche, un espace aménagé en salle de jeux, une pièce de rangement, un atelier, une chaufferie (chauffage au fioul), une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison est située dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et axes routiers. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 469.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597373)

Prix: 525000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3200€
Nombre de lots dans la copropriété: 469
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1679274
Agent immobilier: Hugo Taltavull
Téléphone mobile: 06 11 72 16 84
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
223
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 140 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 931 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0611721684


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