Vente maison Etiolles - Achat maison Etiolles 495.000€ [35756501]

Iad France - Celine Jamet (06 20 58 72 54) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison familiale individuelle de 5 pièces, située dans une impasse calme du centre-ville. Elle dispose d'un garage avec porte automatique et de deux places de stationnements pour vos véhicules.

À l'extérieur un beau terrain de 410 m² environ, arboré avec piscine chauffée (7mx3m), un puits, un cabanon, un jardin est entièrement clos. Belle exposition sud / Ouest et un ravalement refait récemment ainsi que l'ensemble des fenêtres.

Ce bien est équipé d'une alarme pour plus de sécurité !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit hall d'entrée avec WC séparés, un placard de rangement, avec accès au garage, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, traversante et lumineuse avec cheminée à insert, le salon donne directement sur la terrasse, avec une vue côté jardin. Le store banne électrique vous permettra de profiter de repas en l'extérieur sans craindre les rayons du soleil.

À l'étage, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau. Il est possible d'aménager une quatrième chambre.

Les combles sont aménageables et déjà isolés !

Vous serez à proximité des écoles, collège, commerces et du RER D (les gares EVRY-COURCOURONNE / VAL-DE-SEINE / BRAS-DE-FER) pour rejoindre Paris. D'autre moyen de transport sont à disposition (7002,403, 305,9101 etc. )

Accès immédiat à la A6 pour rejoindre Paris ou d'autres agglomérations.

Le petit plus : proximité avec la forêt de Sénart, le centre équestre ainsi que le Golf.
La ville propose aussi d'autres activitées sportives.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison !

Pour tous, renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet EI (ID 42896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018724)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B