Vente maison Etaules - Achat maison Etaules 296.000€ [36057458]

17750, ÉTAULES, MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED, 4 PIÈCES, 88 M² AVEC JARDIN AMÉNAGÉ ET DÉPENDANCES

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette maison récente de plain-pied construite en 2019, bénéficiant de la garantie décennale et de l’assurance dommage ouvrage jusqu’en 2029. Avec ses équipements modernes et son jardin aménagé, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Descriptif :
Cette maison de 88 m² habitables propose :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager sous garantie jusqu’en 2026), chauffée et climatisée par une pompe à chaleur réversible.
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain complète, comprenant une baignoire et une douche.
Un WC séparé et un cellier attenant.
Chauffage électrique dans les chambres et chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie.

Atouts techniques :
Domotique : volets roulants électriques télécommandables à distance.
Adoucisseur d’eau pour un confort optimal.
Isolation performante, avec un DPE classé en B.
Garage avec porte motorisée.

Parties extérieures et dépendances :
Le terrain de 500 m² est aménagé pour répondre à tous vos besoins :
Atelier en tôle de 15 m², idéal pour le bricolage ou le rangement.
Cuisine d’été abritée dans une construction en dur de 5 m², équipée d’électricité.
Abri en tôle de 5 m², pratique pour stocker du matériel.
Espace poulailler, parfait pour les amateurs de basse-cour.
Pergola orientable à manivelle, offrant un espace ombragé adaptable à vos envies.

Commodités locales :
La commune d’Étaules propose tous les commerces essentiels : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, poissonnerie, superette, et un hypermarché à 9 km.
Écoles maternelle et élémentaire sur place.
Collège à 5,4 km avec ramassage scolaire.
Lycée situé à 12,9 km, également desservi par un ramassage scolaire.
Arrêt de bus à seulement 200 m de la maison.

Localisation :
Centre d’Étaules à 1,2 km.
9 minutes de La Tremblade.
Plages de La Palmyre à 10,5 km, Royan à 15,9 km, et Saint-Palais-sur-Mer à 13,6 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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