Vente maison Etampes - Achat maison Etampes 540.000€ [35891561]

Exclusivité  Iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Venez découvrir cette propriété d'exception en plein cOEur d'Etampes. Ce domaine unique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec 360 m² habitables répartis sur 3 étages, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son confort inégalé.

Le RDC se compose d'une entrée, d'un triple séjour avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, d'une cuisine séparée, d'une salle de musique avec mezzanine et d'un WC.
Le 1er niveau dispose d'une grande chambre parentale avec cheminée, d'un dressing, d'une bibliothèque, d'une salle de sport et d'une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Un sous-sol partiel avec cave à vin et salle de cinéma est accessible par le séjour.

Belles prestations : murs en pierre de taille, parquet massif, cheminées, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, grande piscine, sauna, dépendances, caves à vin, nombreux stationnements

Deux dépendances dont une avec cuisine, chambres et salle d'eau vous permettront de créer d'autres surfaces habitables pour vos invités.
Vous trouverez également une deuxième et magnifique cave à vin, une grange, trois garages avec portes électriques, stationnement sous appentis.

Côté piscine une pool house avec sauna, un vestiaire, une douche et un WC sont à disposition pour les convives.
Le jardin magnifiquement arboré avec fontaine, cabanon et espace barbecue apporte une atmosphère sereine et relaxante.

Quartier Saint Martin à quelques minutes des écoles, commerces (boulangerie, épicerie, restaurants etc).
À 10min à pieds de la station de RER C Saint-Martin d'Etampes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique aux prestations haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon EI (ID 57154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145234)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D