Vente maison Etain - Achat maison Etain 220.000€ [35192127]

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet ensemble immobilier de 250 m², composé de 5 appartements, entretenu et sans gros travaux à prévoir, se situe au centre de Etain, proche de toutes les commodités.
Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000¤, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307¤ / an.
Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant:
Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25 m² loué nu 300¤ hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20 m²;
Au premier étage un appartement F3 de 65 m² loué 393¤ hors charge par mois.
Au second étage un appartement F3 de 65 m² loué 410¤ hors charge par mois.
Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19 m² loi carrez, loué 290¤ hors charge par mois.
Environ 70 m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz.

À l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40 m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61 m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage.

Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années.
Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'.
Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_28875760)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 20200229
Agent immobilier: Loic ROUYER
Téléphone mobile: 03 29 85 82 14
Url tarifs publics: