Vente maison Etables Sur Mer - Achat maison Etables Sur Mer 323.000€ [35346378]

Exclusivité  Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 108 m² construite en 1981. Située au calme de la campagne à proximité immédiate de la mer, elle a été édifiée sur un vaste terrain de plus de 1800 m² et conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche de tranquillité.
Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'espace de vie avec cheminée. La cuisine est ouverte sur le salon et ce bel espace se prolonge sur la grande et lumineuse véranda avec son velux au plafond, idéal pour faire entrer la lumière. Vous passerez d'agréables moments à contempler le grand jardin parfaitement entretenu.
Toujours au RDC, vous profiterez d'une chambre orientée nord ainsi que de toilettes, accessibles par la pièce de vie. Une vaste remise faisant office d'arrière cuisine est idéale pour stocker les provisions. Elle distribue le grand garage qui complète ce niveau.
À l'étage sur plancher bois, vous bénéficierez de trois chambres, une salle d'eau, des wc et un placard.
Les combles ont été isolés au sol, les murs ont été isolés par l'extérieur, les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'électricité a été refaite il y a peu.
À l'extérieur, le vaste jardin plat avec aperçu mer vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement paysagers et de cultures potagères.
Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne, de la proximité de la mer tout en étant proche des commerces et des écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515093)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B