Vente maison Esvres - Achat maison Esvres 300.000€ [35408197]

Maison à vendre Esvres, T5, 5 pièces, 145 m², terrain de 1900 m²

Esvres (37320)

300.000 €
annonce vente maison esvres 37320
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Descriptif de l'annonce

Charmante maison ancienne rénovée à Esvres
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1900 m². Cette demeure de caractère, construite en 1870 et rénovée avec goût en 2000, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures transversales. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité. Vous trouverez également une vie de plain-pied avec une chambre, un espace bureau/dressing et 2 salles d'eau, 2 wc ainsi qu'une buanderie et un espace rangement.

A l'étage, deux autres chambres spacieuses et une grande mezzanine vous attendent. L'isolation en laine de bois et laine de verre des combles assure un confort thermique optimal. La surface de la mezzanine pourrait être divisée pour accueillir une 4ème chambre, une salle d'eau avec wc et tout en gardant un espace bureau.

Profitez également d'une terrasse abritée par un préau, avec une vue dégagée surplombant la campagne avoisinante.

A l'extérieur, le jardin, clos et arboré, offre un grand espace détente, avec un potager et unr cour en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Côté dépendances : en plus du garage, vous bénéficierez d'espaces de stockage (abris) et d'un grand atelier.

Située à Esvres (37320), cette propriété offre une vue dégagée et une exposition Nord-Sud, sans habitations voisines proches.

A proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : écoles, commerces, transports et chemins de balade, toutes accessibles à pied.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1435.00 et 1941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.26%
Prix hors honoraires: 285000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7534
Agent immobilier: Mathieu GODEAU
Téléphone mobile: 0247297852
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
174
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1870
  • Surface du terrain: 1900 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 145 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 17/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Gsm Immobilier
34 rue Nationale
37250 - Montbazon
Tel: 0247297852


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