Vente maison Esvres - Achat maison Esvres 264.450€

Exclusivité  PROCHE DE TOURS - FERMETTE AVEC DEPENDANCES
En vente à Esvres (37320), nous vous proposons cette fermette rénovée dans les années 80 offrant 135 m² habitables de plain-pied actuellement.

Construite vers 1850, elle s'agence comme suit : une grande pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, une grande salle de bains et douche privative. L'intérieur nécessite d'être mis au goût du jour.
La grange attenante et les greniers offrent de nombreuses possibilités de chambres et de volumes supplémentaires.
Le terrain s'étend sur une parcelle de 4 900 m² entièrement close de grillage et arboré, le tout entouré de champs.
Concernant le stationnement de vos véhicules, les dépendances offrent trois garages et plusieurs places de stationnement en extérieur.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que des crèches, des activités, des commerces et des transports (bus et train) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire à proximité.

Les autoroutes A85 et A10 sont accessibles à moins de 10 km.

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Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G