Vente maison Estreux - Achat maison Estreux 466.000€ [35905026]

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Très rare, maison de standing d'une surface habitable de 195 m2 comprenant 5 chambres avec garage attenant de 45 m2, l'ensemble érigé sur une parcelle cadastrée de 918 m2.
Maison réalisée en 2009 par 'Maisons Tradinord'. Conception traditionnelle en briques moulées main, couverture tuiles terre cuite, plancher étage béton, menuiseries aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants motorisés , chauffage central au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, chauffage par convecteurs à l'étage. Finitons très soignées, aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et reposant, tout en étant situé à moins de 10 mn du centre ville de Valenciennes. Un arrêt de bus à 200m permettra également aux enfants de rejoindre les écoles, collèges, et lycées à Valenciennes.
Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale avec escalier et vestiaire, wc avec lave-mains, vaste séjour traversant de 45 m2, cuisine indépendante meublée et équipée avec îlot central, cellier attenant, suite parentale composée d'une chambre, salle de douche, petit dressing et buanderie, garage double avec portes sectionnelles isolées et motorisées, cave de 15 m2.
- A l'étage : palier mezzanine, 4 chambres, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.
- A l'extérieur : allée en enrobé pour stationnement plusieurs véhicules, jardin clôturé et aménagé, grande terrasse carrelée store banne motorisé, abri de jardin.
Des prestations complètes : beaucoup du luminosité, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, exposition sud-ouest, vidéo-surveillance, relié au tout à l'égout.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A