Vente maison Estoher - Achat maison Estoher 770.000€ [35808431]

PROPRIETE DE PLAIN PIED NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE , ESTOHER Dans un cadre protégé et paisible à seulement 38 minutes en voiture de Perpignan cette belle propriété de plain pied construite en 1970 a bénéficié d'importants travaux de transformations et d'améliorations il y a 15 ans. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison principale de 150 m² de surface habitable se compose d'une belle entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et mezzanine, un garage de 14m², une belle salle à manger sous véranda et une terrasse donnant sur l'extérieur. La maison bénéficie également d'un studio de 27 m² avec balcon, pouvant être indépendant. A l'extérieur se trouve également une annexe T2 de 32 m² entièrement équipée et louée à la nuit. Sur un terrain arboré et bien entretenu de 4920 m² avec belle piscine de 10 sur 5, la parcelle bénéficie d'un canal d'arrosage, un box à chevaux, une clôture électrique et un grand hangar de stockage. Estoher est un petit village situé dans la vallée du Conflent qui profite d'un tourisme vert grâce à son environnement protégé et exceptionnel. 15 minutes de Prades, voies rapides à 5 km seulement et accès facile aux commodités. Le lieu conviendra autant à une grande famille, qu'à l'exploitation de gîte ou le développement d'activités type retraite, loisirs sportifs et récréatifs.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B