Vente maison Estillac - Achat maison Estillac 398.000€ [35516220]

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant (06 33 56 41 04) vous propose : Découvrez cette magnifique maison sur les hauteurs d'Estillac, offrant une vue imprenable sur Agen.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel.
De l'autre côté, une élégante véranda de 24 m', orientée plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison.

La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. La grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin plat de 1500 m carré, soigneusement arboré et entretenu.
Pour ceux qui rêvent de plus d'espace, une parcelle supplémentaire de 1700 m carré, partiellement constructible, est disponible à l'acquisition.
Très lumineuse et située à proximité immédiate des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité.
Un grand garage double en sous-sol, doté d'un coin buanderie et chaufferie, complète ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.

Ce n'est pas tout, vous disposerez également d'un T2 meublé accolé à la maison, avec son coin salon donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 600¤ / mois, idéal pour un complément de revenu ! L'appartement peut être ouvert sur la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29223431)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C