Vente maison Estang - Achat maison Estang 275.000€

Rare sur le marché, à quelques kilomètres de Cazaubon et de Nogaro, cette Jolie Maison dispose de 19 hectares de champs, prairie et bois !
13 hectares sont cultivés mais l'agriculteur peut libérer les terres dès la fin des récoltes. Les bois représentent 3 hectares, et enfin 3 hectares de jardin et prairie autour de la maison.
Cette dernière de 92 m², qui est à mettre au gout du jour, se compose d'un séjour de 38m² avec une belle cheminée ouvert sur la terrasse sud, une cuisine ouverte sur la terrasse ouest disposant de sa cheminée, 3 chambres, un bureau, 1 salle de douche et une arrière cuisine. Les dépendances attenantes à la maison qui peuvent en agrandir sa surface sont une ancienne étable, un chai, et la chaufferie, totalisant plus de 100m² au sol.
Non attenant se trouvent un garage de 15m², un hangar de 80 m² et d'anciennes stabulations et poulaillers plus loin dans les champs.
Un joli projet familial, touristique ou agricole.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F