Vente maison Estaires - Achat maison Estaires 490.000€ [36493624]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Clement Hersin vous propose : Sublime Maison Bourgeoise de Caractère avec Jardin Arboré sur le secteur très prisés d'Estaires.

Située au cOEur de la charmante commune d'Estaires, cette magnifique demeure datant de 1938 possède un caractère unique et une histoire fascinante, ayant été sous occupation anglaise après la Seconde Guerre mondiale. Cette maison de caractère, alliant authenticité et cachet, saura vous séduire. Offrant une surface habitable de 250 m², elle est érigée sur un vaste terrain de 2644 m², paysagé et arboré, qui vous offrira un cadre de vie des plus agréables.

Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'entrée majestueuse qui mène à un escalier d'époque, soulignant l'élégance de la demeure.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de stockage. À l'étage, la maison vous dévoile une entrée lumineuse, un grand salon, une salle à manger et une cuisine, toutes trois conservant une décoration d'époque au charme de l'ancien, dans un style Art Déco qui a su traverser le temps avec élégance. Un bureau avec rangement, qui peut être transformé en chambre, complète ce niveau.

Au 2e étage, un grand pallier dessert quatre grandes chambres, chacune avec un points d'eau, La salle de bain, quant à elle, conserve un magnifique carrelage d'époque, un véritable clin d'OEil au charme d'antan.

Au 3e étage, une grande superficie est aménageable, 3 grande chambres supplémentaires avec rafraîchissement à prévoir. Un accès aux combles est également disponible.
Une tabatière donne accès à une vue imprenable sur la ville.

Cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Un budget sera à prévoir, notamment pour l'amélioration de l'isolation et la mise aux normes de l'électricité, afin de garantir un confort optimal et une meilleure performance énergétique.

Côté extérieur, une terrasse de 18 m², orientée au nord, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux grand garages et un parking privé vous offrent des places de stationnement sécurisées et une grande dépendance d'environ 70 m².

Cette maison d'exception est unique sur Estaires, avec sa belle façade, située sur l'une des rues principales de la ville. De plus, elle se trouve à proximité immédiate des commodités du centre-ville : commerces, écoles, pharmacie, médecins et bien plus.

Côté transport vous allez avoir le bus qui mène jusqu'à Lille, autoroute à 13minutes qui rejoints la direction de Paris ou Calais.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures au cachet historique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912496)

Prix: 490000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1715868
Agent immobilier: Clement Hersin
Téléphone mobile: 06 98 45 86 13
Url tarifs publics: