Vente maison Essertenne Et Cecey - Achat maison Essertenne Et Cecey 228.000€ [35557433]

Exclusivité  Iad France - Angela Nakache (06 86 28 15 85) vous propose : Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Essertenne et Cecey cette magnifique maison de caractère très bien entretenue, offrant une surface habitable d'environ 188 m² sur une généreuse parcelle d'environ 2000 m². Cette propriété unique saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 188 m²
Disposition : À votre entrée, une spacieuse véranda exposée plein sud vous accueille, créant un espace lumineux et convivial. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger est dotée d'un poêle à bois, ajoutant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez également un salon de caractère, avec son ancien guichet de gare conservé, ce qui ajoute histoire et authenticité du lieu. Un bureau, un vestiaire, une buanderie qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite les tâches ménagères ainsi qu'une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, double vasque et toilette, et un toilette séparé.
Étage : À l'étage, quatre grandes chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces privés confortables. Une des chambres est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes Airbnb, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin clôturé et arboré, d'un potager, d'un cellier, d'un appentis pour stocker et d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Un atelier d'environ 32 m² complète cet espace extérieur, offrant un espace pratique pour vos projets créatifs. Vous trouverez également au fond du terrain un hangar ouvert d'environ 32 m² avec une belle hauteur de 3m50 offrant la possibilité de ranger un camping-car ou autre.
Portail motorisé : Un portail motorisé ajoute confort et praticité à l'accès à la propriété, offrant également la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité dans la cour.
Coup de cOEur assuré : Cette maison de caractère recherche sa nouvelle famille. Son charme indéniable, ses nombreuses fonctionnalités et son potentiel pouvant encore être exploité en font un véritable coup de cOEur.
N'hésitez plus, contactez-moi pour échanger sur ce bien ou encore convenir d'une visite pour découvrir cette jolie propriété qui représente une opportunité rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29076213)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B