Vente maison Essay - Achat maison Essay 1.040.000€

MOULIN D'EXCEPTION .

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique moulin entièrement rénové d'environ 532 m² situé dans un cadre idyllique à la campagne offrant un environnement calme et préservé.

Un lieu chargé d'histoire avant la Révolution française.
Imaginez-vous propriétaire d'un authentique moulin construit sous l'Ancien Régime, niché dans un cadre idyllique de 1,4 hectares. .

Profitez d'un cadre exceptionnel avec une petite partie en bois et une rivière qui traverse la propriété, ajoutant une touche de sérénité. Détendez-vous au bord de la piscine ou organisez des réceptions inoubliables avec un vaste espace de stationnement pour sept voitures.

La propriété se compose de trois maisons distinctes, chacune offrant des caractéristiques uniques et un confort incomparable :

1. Première Maison - Une chambre confortable - Un salon accueillant - Une salle d'eau avec WC - Un espace garage ou atelier en dessous.

2. Seconde Maison - Une entrée majestueuse - Des pièces de vie spacieuses - Une grande chambre - Un grenier aménageable - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine aménagée et équipée - Une seconde chambre.

3. Troisième et Plus Grande Bâtisse - Un salon d'hiver de 45 m², parfait pour les soirées au coin du feu - Au-dessus, une grande chambre avec salle d'eau et WC - Une entrée desservant à l'étage deux chambres, deux salles d'eau avec WC, et un petit salon - Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un couloir des servants, une lingerie, et un local technique - Au premier étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau - Au dernier étage, une grande chambre offrant une vue imprenable.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
Ce moulin d'exception a déjà connu une activité de chambre d'hôte et peut facilement retrouver cette vocation. Profitez d'une opportunité rare de créer un lieu d'accueil unique, alliant histoire, nature, et confort moderne.

Ce bien est proposé à la vente pour la somme de 1 040 000 € (dont honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 497 190
RCP RCS Alençon

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C