Vente maison Espira De L'agly - Achat maison Espira De L'agly 415.000€ [35847117]

Exclusivité  Iad France - Léna Monte (06 45 92 25 54) vous propose : Nouveauté en exclusivité sur la commune d'Espira-de-l'Agly. Découvrez cette magnifique villa 3 faces avec des prestations haut-de-gamme, élevée d'un niveau, construite en 2021 sous la norme RT 2012 et encore sous garantie décennale. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 350 m².

Dès l'entrée, équipée d'un visiophone, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. La cuisine américaine avec ilot, l'espace salle à manger et le séjour s'unissent pour former un lieu de convivialité idéal.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative vous offrant un véritable confort. Un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (14.8 m², 12.45 m², 12.45 m²), d'une salle de bain équipée d'un velux électrique, ainsi que d'un second WC indépendant avec point d'eau.

À l'extérieur, le jardin entièrement carrelé offre un entretien minimal. Vous y découvrirez un élégant pool house en travertin avec une cuisine italienne haut de gamme qui s'ouvre sur la piscine maçonnée au sel

Côté stationnement, la villa dispose de deux places de parking à l'avant ainsi que d'un garage carrelé et isolé d'environ 40 m², avec un accès à une partie aménagée du vide sanitaire.

Pour un confort optimal, toute la maison est équipée de la climatisation gainable AIRZONE, avec thermostat individuel dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, alarme VERISURE.

Venez découvrir cette superbe villa moderne aux prestations haut de gamme, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Monte EI (ID 84519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103045)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A