Vente maison Espira De L'agly - Achat maison Espira De L'agly 280.000€ [35540303]

Exclusivité  Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Espira-de-l'Agly, village dynamique et proche de toutes commodités, à 10 minutes de Perpignan, dans un lotissement calme et prisé,

Villa 4 pièces de 116 m² environ / 3 chambres en R + 1 / sur une parcelle de 228 m² environ / 3 faces / construction 2015 / garage / cuisine d'été / petite piscine / terrasse / normes RT2012

Vous allez être charmés au rez-de-chaussée par un grand séjour lumineux de 53 m² avec parquet, avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez le garage de 17 m² environ avec son espace buanderie.

À l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec de grands placards. Vous profiterez d'un dressing dans la dernière chambre.
Vous disposez également d'une spacieuse salle de bains de 10 m² environ comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois, avec une partie mobile afin de profiter de l'espace piscine et d'un jardin nécessitant peu d'entretien et entièrement clôturé, vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région.

SES ATOUTS : Construction récente (2015) avec normes RT 2012 - prestations de qualité - climatisation dans les chambres - poêle à bois / granulés - volets roulants électriques - plusieurs stationnements possibles - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur recherché - quartier résidentiel et calme -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29804590)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A