Vente maison Espira De L'agly - Achat maison Espira De L'agly 295.000€ [36282229]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Riu vous propose : iad France - Ludovic Riu vous propose :

NOUVEAUTÉ - ESPIRA-DE-L'AGLY : QUARTIER CALME - VILLA T5 de 135 m² - 3 FACES - SANS VIS-A-VIS - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023 - PARCELLE DE 315 m² PISCINABLE - SUITE PARENTALE AU RDC - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE A BOIS - proche de toutes commodités, écoles et collège.

Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme et prisé. Cette maison familiale présente de nombreux atouts grâce notamment à la qualité de sa rénovation, sa suite parentale ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous accéderez à un espace de rangements donnant sur la pièce de vie entièrement ouverte et chaleureuse grâce notamment au poêle à bois. L'accès à la terrasse carrelée et sans vis-à-vis se fait par la porte fenêtre de la cuisine, idéal pour profiter en famille du jardin et des repas extérieurs au calme.

Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, se trouvent deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.

Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain agréable et plat, de deux cabanons en dur, parfait pour du stockage.

Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, poêle à bois GODIN.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30686161)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1687362
Agent immobilier: Ludovic Riu
Téléphone mobile: 06 02 45 97 46
Url tarifs publics: